我和男朋友准备买一套十七万左右的房子，但只有六万元存款，我俩都是打工族，月薪都在三千元左右，不知道我们这样的条件能否贷款，如果贷十万元还十年，每月得还本多少，利息多少呢
买房如何贷款
买房办理按揭贷款，这个并不太新的话题，最近被人们一再地提起。这一方面是由于6月13日发布的央行《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（下简称《通知》），涉及了个人购买高价房、第二次购房及购买非居住用房的贷款额度和货款利率；另一方面是由于日前有媒体发文，说现行的两种还贷方式，利息有“天壤之别”，一时间在贷款者中“炸开了锅”，一些人还匆匆跑到售楼处要求变更贷款合同。
到底是怎么回事呢？如何选择合适的贷款方式？
等本法还款利息要多付？
购房贷款主要有两种还款方式：“等额本息还款法”（下简称“等额法”）和“等额本金还款法”（下简称“等本法”）。
等额法，每个月还款额相同，但利息前期还得多，逐月递减；本金前期还得少，逐月递增。
等本法，每月归还的本金相同，但利息按剩余本金计算，逐月递减。
以50万元的房子为例，假定首讨20％为10万元，其余40万元办理20年商业性贷款的话（年利率5.04％）：
等额法：月还款本息2,648.67元，累计利息235680.73元；等本法：首月还款本息3,346.67元，累计利息202440.00元蚕丝被加盟，以后逐月按7.00元递减。
由此可看出，等额法要比等本法多支付利息33240.73元。
但经常在售楼处为购房者当贷款参谋的农业银行储先生说：如果购房者能够承担每月3000多元的还款额，完全可以缩短贷款时间：
等额法：按15年计算，每月还款本息3171.51元，累计利息要170872.79元。
如此，比20年等本法还要少支出利息31567.21元呢。所以，等额法和等本法不能简单地评价哪种方法利息付得多、哪种方法划算，主要还得据贷款者每月的还款能力决定。
建议：

■即使家庭收入情况较好的话，月还款额也不宜超过月收入的60％，以备日后的经济情况变化。
■如果对未来的经济预期较有信心的话，可以选择等额法，每月还款额相同，感觉上比较直观、简单；如果有意想提前还款的话，宜选择等本法，因为前期归还的本金较多。
贷款时间长反而更划算
有精明的“财经小姐”认为，买房应尽量少贷款，除非资金有更好的投资方向：把资金存在银行，5年只能得到2.79％的年利息，贷款却要偿付5.04％的年利息，太不划算了。但也有人认为草拖鞋商机，贷款利息分摊到每个月只是个小数目，而银行里一定的资金储备，可备不时之需，哪怕是“挥霍”于奢侈的旅行。
银行专家建议，一般贷款年限不要超过10年。虽然就目前来说5年以上的贷款利率是一样的，但10年以上的利率“允许在3~5年贷款利率的基础上适当上浮，上浮幅度最高不超过5%”。不过在当今楼市，有3种情况，可不妨把贷款年限延长一：
■有不少单位每年提供1-2万元的货币化分房补贴，则不妨用足“政策”，贷款越长享受越多。
■确定会提前还款的，不妨将贷款年限延长。
如张先生所购房产总价为180万元，首付30％以上，为方便计算假定为60万元，贷款120万元。能够承受的月还款额为1万元左右，准备3、5年后提前还清。取等本法：如果贷款15年，首月还贷本息为11706.67元；如果贷款10年，首月还贷本息为15040.00元。3、5年后利随本清，其余10多年的利息并不需要偿付，而贷款年限长些，可令现在的每月还款更轻松。
■贷款投资买房，抛售时可以办理转按揭，也不妨贷得长些，反正其余年限的利息不必偿付。原理同上。
贷款新政策“杀伤力”多大？
据央行《通知》，购买高价房、别墅或两次以上购房的，将按照人行同期同档次贷款利率执行。
这被认为是最具“杀伤力”的贷款利率与现行的优惠个人住房商业性贷款利率，到底相差多少呢？人行贷款年利率6个月至1年（含）为5.31％，1-3年（含）为5.49％，3-5年（含）为5.58％，5年以上为5.76％；住房商业性贷款5年（含）以下为4.77％，5年以上为5.04％。我们来做一下比较：
编辑:姚晓琼 　来源:申江服务导报
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用住房公积金贷款
一、住房公积金贷款一定要自己正常缴纳公积金，一般至少6个月以上缴纳正常才能办理公积金。
二、凭借购房合同可以提取公积金账户里面的存款，同时可享受公积金贷款。公积金贷款的办理一般在各市的公积金管理中心。带好发票和购房合同，公积金缴卡瑞得蚕丝被，身份证和结婚证或者单身证明，有配偶的，配偶也需到场签字。
三、如果是组合的，另还需要单位开收入证明，用于办理商业贷款需要。在公积金管理中心一般会有其他银行在办理贷款手续，你找一家就可以了，有的公积金管理中心也会帮你指定，都是可以的。
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买房 贷款问题 - 百度知道 > 生活/时尚 > 购房置业
解决时间：2009-2-5 10:49
我们这边房价2500 我月收入2000 有住房公积金 老婆自由职业差不多2000一个月 我们手头上就50000 想买个90平米的房子 可以操作吗？
最佳答案：
1、现在最低首付可为20%。房价2500，面积90，总房款22万左右。首付5万可以。
2、其余部分办理公积金贷款，贷款17万。一点问题没有。
3、公积金贷款17万，假设贷款10年的话，每月还款1600-1800，对你们来说应该比较轻松。17万贷款20年，每月还款1000元多点。也可以考虑下。
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办理程序： - 百度知道 > 生活/时尚 > 购房置业
1、购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《房产买卖协议》，并与房地产经纪中心签订《代收代付协议》
2、交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。
3、借款人携带贷款基本资料(如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明)、首付款证明、《房产买卖协议》、《代收代付协议》及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。
4、借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
5、办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。
6、到贷款银行办理划款手续。
携带资料：
借款人资料
1、借款人身份证。
2、本市户口簿或蓝印户口或暂住证或人才引进证。
3、借款人住房公积金储蓄卡。
4、借款人正楷人名章。
5、有配偶的借款人需提供《结婚证》或民政部门出具的结婚证明文件、配偶身份证；无配偶的借款人需填写《无配偶声明》三份。
6、使用配偶住房公积金贷款额度的借款人，还须提供配偶住房公积金储蓄卡，借款人配偶当面填写同意借款人用其住房公积金贷款额度申请贷款的《承诺书》。
携带资料：
购房资料
1、《房产买卖协议》。
2、《房产评估报告》。
3、《代收代付协议》。
4、首付款或自筹资金凭证。
担保资料
需要卖方提供《房屋所有权证》。
委托代办资料
借款人委托其他自然人代办手续的，委托代办人除携带上述资料外还应携带代办人身份证，以及经公证或借款人和委托代办人共同到贷款银行签订的《委托书》。
（参考吧）
如果你首付是6万 贷款11万，十年贷款，每月还款大概是1122元。你们月薪在3000左右是符合贷款条件的，收入证明上双方加起来达到2500以上就可以了！如果带10万的话，月供大概是1020元也是在范围内的！！！